30年后大家住在哪里

2017年4月7日 来源:中国证券报 澳门葡京赌场

咬牙切齿,终于在三十多岁的时候贷款买了房,看着产权证上白纸黑字的“70年”,再看看身边尚且年幼的孩子,略感一丝欣慰:自己活到100岁的或许性应该不大,但孩子却无需再像他的父亲一样背上沉重的住房压力了——70年的房屋产权,足够他比较从容地面对变化了。

显然,这样苦涩的乐观也会被无奈的现实所击破:住建部官员近日透露,中国是世界上每年新建建筑量最大的国家,但这些建筑只能持续25-30年。据资料显示,英国建筑的平均寿命达到132年,美国的建筑平均寿命达74年。

中国建筑寿命只有25-30年的说法,足以让人不寒而栗:25-30年后,或许大家刚刚还清了银行的贷款,正准备对“苦尽甘来”、“扬眉吐气”等词语做一次久违的“鸳梦重温”,而回过身来,半辈子的苦撑所换来的成果已经房垮屋漏、岌岌可危,那时,大家又该住到哪里去?难道要大家再一次从零开始,继续早已经熟悉的房奴生涯?如果说大家现在还年富力强,咬咬牙、壮壮胆之后还敢去贷款买房的话,那么25-30年后,大家中的多数或许只能依靠养老金艰难度日了,又如何能够再次面对居无定所的哀痛凉局面呢?

业内人士曾经指出,按照建造部和质检总局2005年制定的《民用建筑设计通则》,混凝土、砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年,而这只是一个创议性的合理使用年限,并不意味着住宅只能使用50年,适当的维护和必要的维修后,还能使用“10年甚至更长时间”。不过请注意,这个假设是建立在设计使用年限50年的基础之上的,如果设计年限减半,那么延续的40年,就只能是风雨飘摇或者拆除重建。

几天前,大家刚刚看到某市两个新建交付不到8年的小区土地被政府部门在一旧城改造项目中“偷偷”地二次出让的消息,联想一下,大家是不是可以认为,正是在办理者对于GDP的追逐下,在建筑商对于财富的疯狂攫取下,才导致了规划、建造中的短视与低劣,大家才不得不面对土地有70年使用权而房屋寿命只有25-30年的冲突与尴尬?城市建筑快节奏的、持续的拆毁重建,GDP直线上升,开发商乐不思蜀,而百姓的利益却随着短命的住房毁灭殆尽。

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